羅馬宮廷4房  中壢買屋 / 中壢買房 - 李綺綺工商地產專約~中壢SOGO商圈羅馬宮廷四房電梯

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬
參考單價：30.04 萬/坪
地址：桃園市中壢區慈惠三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：羅馬宮廷
格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
總坪數：53.2 坪 (不含車位面積)
主建物面積：38 坪
附屬建物面積：5.7 坪
共同使用：9.5 坪
樓別/樓高： 15樓 / 15樓
屋齡：35 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2730 元/月
朝向方位：坐西朝東
生活機能：SOGO
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需配合個人需求與貸款條件。

此物件對於「重視空間與地段，但不太在意屋齡」的買家而言，是一項高性價比的選擇。最大的賣點在於以合理的總價換取了 53 坪的高使用面積，且位於成熟商圈，生活機能極佳。若買方有能力自行解決停車問題，並確認銀行對 35 年屋齡的貸款年限符合預期，此物件能顯著提升居住品質。然而，若買方偏向新大樓且重視未來轉手彈性，則需謹慎評估舊建物的持有心態與相關成本。

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您好，我是您最信任的房仲夥伴，專注於農地、農舍、廠房、工業地、商辦及店面的租售業務，已在這個領域耕耘了十六年。多年來，我始終以誠實、專業和熱情為服務宗旨，並獲得年年百萬業績獎，這不僅是對我努力工作的肯定，更是我對每位客戶承諾的回報。

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